В Государственную Думу внесён законопроект Росреестра, упрощающий оформление прав на общее имущество садоводческих товариществ. Раньше документ рассмотрели и поддержали на заседании Правительства РФ.
Поправки планируется внести в закон 217-ФЗ о садоводстве и огородничестве. Садоводы смогут сократить время и деньги на оформление, а передавать общее имущество в пользование другим лицам или организациям станет проще — например, при социальной газификации СНТ.
Сейчас созданное или купленное общее имущество передаётся в общую долевую собственность садоводов, но процедура сложная: нужно провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и зарегистрировать право в Росреестре. По законопроекту право собственности будет возникать автоматически с момента постановки объекта на кадастровый учёт — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.
Под общим имуществом понимается всё, что предназначено для использования всеми правообладателями участков на территории садоводства: вся земля в СНТ, кроме самих садовых участков, дороги, электросети, газо- и водопроводы, площадки для сбора бытовых отходов, спортивные объекты.
Законопроект также уточняет правила при изменении границ СНТ и включении в него новых участков: потребуется согласие собственников таких участков. Это должно защитить их права и снизить риск оспаривания проектов межевания и решений общих собраний, например при возложении обязанности содержать общее имущество.